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    雄霸蛮荒快眼看书 王健林拿下沈阳潮州延安兰州!李嘉诚再抛售清空上海商业地产! xxxooo 葛剑雄

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    发表于 2019-5-16 07:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    摘要:李超人可以安心退休了,而王老板还要为自己而奋斗

    王健林拿下沈阳潮州延安兰州!李嘉诚再兜售清空上海贸易地产!

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    ?撰文|杆叔&编辑|欣怅然
    都说投资不外山海关,王健林不信邪。
    5月15日,沈阳和万达团体签约。
    万达团体公布将在沈阳再投资800亿元,扶植天下一流的大型文化旅游项目、天下一流的国际医院、天下一流的国际黉舍和5个万达广场。
    看了三个一流,杠杆游戏愈发感觉自己太二流了,不配写这么高峻上的企业。
    回到正题。曩昔一些年,万达称,已经在沈阳已投资250亿元,项目全数盈利。
    而在2017年那场世纪大买卖,断臂甩卖十余个万达文旅后,万达说今后首要搞轻资产。但王健林食言了。
    这一年多来,杠杆游戏一向关注着万达。万达前后又签约或启动了兰州万达城、延安万达城、潮州文旅等“五个一”项目、公布重返足坛,包括此次沈阳……
    并在成都、广州等启动或签约高端医疗项目。
    这些都是重资产项目,动辄投资就是数百亿。
    王健林要干什么?万达缓过劲来了,想要重新大干一。

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    ?1、万达沉浮
    20多年前,在同龄的小朋友里面,我很是早晓得万达这家公司。
    由于我是老甲级A球迷。
    大连万达缔造过的历史光辉,比明天的广州恒大,实在还要横跨半截。许家印和恒大粉丝不要不服,我也是恒大球迷,大师心里稀有。
    不外21年前,在裁判误判后,还算是青年的王健林冲冠一怒,退出足坛。
    接着,大连万达足球俱乐部,更名大连实德。
    听说,昔时40出头的青年王健林董事长是哭了的。由于他不能不罢休。
    很多年以后的2012年,我们才晓得,一个1971年生,比我年老迈不了几岁的年轻人仗着前面有人,彼时豪夺了万达俱乐部。
    是的,一个小年轻那时居然可以这么牛。
    于此我们更能了解,2017年万达和融创、富力之间的那场世纪大买卖。
    辛辛劳苦圈下的数万万平米地盘,几十家高端酒店,就这样低价卖给了他人。在《万达财政大起底!工作到底有多严重?》(2017年6月22日)一文中,杠杆游戏就分析了,万达那时的资产欠债率并没有设想中高。
    粉丝间接留言说,“中国企业什么时辰起头看财政报表了,牛如前海人寿,还不是一个政策便跪地讨饶了”。
    有些工作,大师都懂,又能说什么?
    回到1998年,在公布要退出足坛后,1999年头,大连万达足球俱乐部30%的股权让渡给实德。
    先是更名大连万达实德足球俱乐部,接着2000年头,大连实德团体以1.2亿元的价格,受让万达足球俱乐部全数股权。
    1.2亿元,在那时是何等的数字。昔时显赫的中国首富荣氏家属,在榜单上也只要150亿元。
    而2001年的首富刘永里手族不外80亿出头。

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    ?实德买下了一切股份,俱乐部和球队同时易名“大连实德”。中国足坛再无王健林,闭幕的他走出大连,出关奔向别的一个蓝海。
    今后,万达从旧改、修室第为主的房地产商,转型贸易地产。实在室第地产,万达也没有放弃,大部分时辰,其全部房地产销售总量和排名也不低。
    室第也好,贸易也好,写字楼酒店也好,这恰好符合了出世后,狂飙突进的中国经济各个方面的需求。
    腰包鼓了国人,要改良室第需求;全天下贸易一体化,生活消耗升级,万达广场应运而生,遇上好时辰;各类商旅需求,需要更多的五星级酒店,万达做酒店再次遇上时代节奏;皮包公司越来越多,高峻上的写字楼,也有体面,地方带领也喜好……
    再后来,华侨城搞主题公园,迪士尼也来了,文旅、亲子、主题公园远景广漠,地方造城、旅游成长也需要。万达文旅城平生二二生三,三生万物,攻城略池,拿下十多个重磅城市。
    从东北长白山、哈尔滨,华北青岛,到中部武汉、合肥、南昌,南方广州,西南重庆、成都、西双版纳……
    王健林、万告竣为一个个省市的座上宾。在人生的最光辉时辰,王总和很多富翁一路,去国外买买买,中国企业和中国经济的天下影响力,被推上高峰。
    放到近期的大布景下,这一时空转换,能否是很魔幻?
    也许,这终极酿成了万达2017年的变故。

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    ?2、复兴远景
    汉子都是不服气的,正如女人的攀比和妒忌。
    1994年,王健林已经是中国足坛的富翁,拿下我国足球职业化联赛后的第一个顶级冠军。
    那一年,杰克马还在搞海博翻译社,和明天无数小科创皮包公司差异不大。
    后来收买万达文旅城资产的孙宏斌,还在座牢。
    可是谁晓得,20多年后,马云开办的阿里成为具有天下影响力的电商企业;融创地产营业周全超越万达,在收买万达文旅城的助力之下,2018年景为中国地产界的BIG4。
    孙总登上人生顶峰。
    而王健林总则有些闭幕。
    他不宁愿,这十多天,杠杆游戏发现,王总把这近2年来的苦闷,借着相关项目标奠基、签约,几近全数说了出来。
    4月29日,在大连市青少年足球练习基地奠基仪式,王健林公布万达重返足球。他说,“大连足球一定能重返中国和亚洲一风行列,重新成为大连人的自豪!
    5月15日,借着签约沈阳,在沈阳再投资800亿元,王总说,“沈阳经济现在已从谷底上升,显现出杰出的成长态势!
    王董事长感慨,“我深信沈阳一定能在东北率先复兴!”
    对了,万达诞生在东北城市大连。山海关,对于王健林来说,一向似乎不是题目。
    重返一流、谷底上升、复兴……这些词语,万达大要也是在为自己打气。
    此前2018年11月,万达先是和兰州签约万达城。号称占地约1300亩,总投资近300亿元,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游参观塔、酒吧街、旅游集散中心等。
    其中一句话,杠杆游戏留意到——助力“一带一路”扶植。
    在2018年末闪电签约延安以后,5个月以后的4月18日,中国首个红色主题万达城在延安启动。

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    ?王老板暗示,万达团体将以高度的历史使命感和社会义务感,宏扬延安精神,将延安万达城打造玉成国红色旅游新品牌。
    项目2021年上半年就要开业,作为献礼工程。你一定听懂了王总的话。
    在贵州丹寨,万达的扶贫小镇文旅项目,一向在专心做,为祖国但扶贫攻坚进献气力……
    5月初,万达还和潮州签约,公布投资200亿元扶植一个大型文旅项目,以及相关“五个一”项目。
    其他,还有和成都、广州等地签约或已经开干的医疗、马拉松项目等。
    从国际万到达万达中国心。

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    ?3、李嘉诚再兜售
    每个女人都有自己的挑选,亿万汉子的女神奚梦瑶,接管赌王儿子何猷君的求婚。
    何猷君同父异母姐姐何超莲,也公然认可了与窦骁的爱情。
    每个汉子也都有自己的挑选。王健林挑选不服输,重头再来;香港上一个时代的男神李超人,退休后,他的长实继续清空上海贸易地产资产。
    多家媒体近期都报道,长江实业团体正在出售其在上海普陀区的“高尚范畴”综合体项目。
    听说宝矿控股(团体)已经出价跨越了200亿元。今朝还在竞价,也许终极不止这个数,花落谁家也还不肯定。
    在重庆南岸,以24.5亿元囤地10年后,2018年李嘉诚预备把这块地以200亿价格转手。
    而在之前,2016年10月,长实200亿元出售上海浦东世纪汇广,这一买卖创下本地单一物业买卖的最高记载。
    2017年11月,长实以402亿港元售出香港中环中心,创香港商办写字楼买卖历史新高。
    至此,我国本地和香港,大宗贸易地产项目买卖额的记载,均由长实连结。

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    ?更早之前的2013年,李嘉诚前后兜售广州西城都荟广场、上海东方汇经中心以及南京新街口国际金融中心大厦,买卖价格别离为26亿元、71.6亿元和30亿元。
    2014年,还前后以72亿元卖掉北京盈科中心、15.4亿元售出上海盛邦国际大厦……
    上述本地售出的买卖,合计金额大要在500亿元左右。
    李嘉诚能否是要跑了,近些年一向挑动大师的神经。从今朝来看,从持有物业面积看,这个结论已经很好下。
    以下图,长实财报显现,2018年末该公司共持有约1700万平方呎(约合189万平方米)投资物业组合,其中本地和海里面积相当,均为200万平方呎(约合22万平方米)。
    而香港有1300万平方呎。

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    ?不外,停止2018年末,长实具有可开辟地盘储备约1.04亿平方呎(约合1156万平方米),其中首要还是在本地,9600万平方呎(约合1067万平方米)。
    与此同时,长实确切加码了外洋的物业投资。
    2018年6月,长实以10亿英镑(约合群众币89亿元)收买伦敦5 Broadgate甲级写字楼物业。
    同时,超人还对科醇示出稠密的爱好。
    就在近期,5月14日,美国“人造肉”制造商Impossible Foods公布,获E轮融资3亿美圆,由现有投资者淡马锡,以及长和系开办人李嘉诚旗下维港投资(Horizon Ventures)领投。
    这不是李嘉诚第一次投资人造食品公司。
    早在2014年2月,维港投资主导介入了美国动物食品公司Hampton Creek的B轮融资,共筹集2300万美圆的资金。
    按照21记者查阅材料显现,今朝维港投资的投资邦畿首要遍及全球,其中在美国、以色列就别离投资了39家、15家草创科技公司。
    这是李嘉诚的挑选、长实的挑选。
    不外姜永久是老的辣。2018年3月,李嘉诚正式交棒宗子李泽钜后,李泽钜被选我国政协相关职位。
    也许,李超人可以安心退休了,而王老板还要为自己而奋斗。
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