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    生死相许部长夫人 狂砸200亿!全球第10座、上海第3座来福士广场来了! 爹地妈咪要逃婚

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    发表于 2019-5-16 06:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    狂砸200亿!全球第10座、上海第3座来福士广场来了!

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    本文由独角MALL综合整理自联商网、上海虹口、凯德团体
    2018年11月13日,凯德团体正式公布,由旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC),经过上海结合产权买卖所成功受让上海星外滩开辟扶植有限公司100%股权,摘牌价格127.86亿元,估计项目投资总额约200亿。

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    这个成交金额,也革新了凯德团体在华单个项目买卖金额记载。
    克日,该项目又迎来了新静态。
    5月8日,凯德团体官方微信公众号公布:2019年5月24日,上海第三座、全球第十座来福士将正式亮相,届时奥秘的面纱将被逐一揭开。

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    (来历:凯德团体官网)


    全球第10座、上海第3座
    来福士广场行将亮相!

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    公然材料显现,星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩地区,总修建面积约44.95万平方米,由2幢50层(263米高)的办公楼和一体式购物中心组成。
    其中涵盖约18.58万平方米办公面积、约12.69万平方米贸易、13.28万平方米车库面积、总的可租售面积到达了约31.27万平方米。

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    星港国际中心(上海第三座来福士)
    来历:凯德团体)


    完成收买后,凯德在贸易地区将打造来福士项目(北外滩来福士),这将是全球第十座来福士。
    同时,北外滩来福士也是继上海来福士广场、长宁来福士广场以后,上海的第三座来福士,标志着上海成为全球具有来福士项目最多的城市。

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    图/凯德团体


    占据北外滩中心
    两条地铁线,海陆空交通便当

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    上海星港国际中心项目所处的北外滩,作为上海重点打造的“航运+金融”中心功用区,是上海未来成长的计谋重地。
    星港国际中心项目座落于北外滩焦点位置,将成为地区贸易升级的驱动引擎,协同地区内其他商办项目、旅游酒店等,提振北外滩地区整体成长之势。
    星港国际中心是今朝上海最高的双子塔修建,2019年年头正式完工也是虹口单体体量最大的TOD交通关键中心。




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    星港国际中心(上海第三座来福士)
    来历:上海虹口
    星港国际中心还设有地下步行街直通公允路码头对接地铁12号线地铁站。
    此外还有空中连廊方便直达周边项目,更有4000平方米公交关键尽头站和公允路轮渡码头打造集地铁、公交、航运、空中步行系统于一体的城市交通关键,实现多种公共交通的快速换乘。


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    (项目区位 来历:百度舆图)


    从外旁观,星港国际中心的主体塔楼从上到下逐步收紧,酷似“中国鼎”。

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    (上海第三座来福士 来历:上海虹口)




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    (后母戊鼎 来历:中国国家博物馆)
    两栋主体塔楼设有全天候对外开放的屋顶花园,面积约1.75万平方米,市民、旅客在此能将“黄金三角”的风光一览无余。




    智能办事升级、空间应用创新...
    来福士3.0究竟有何分歧?

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    值得留意的是:来福士作为凯德的旗舰综合体品牌,从1986年在新加坡诞生,到2004年初次进入中国,今朝,全球共有10座来福士。
    停止2018年12月31日,总代价近900亿,总修建面积近280万㎡,其中9座位于中国。


    狂砸200亿!全球第10座、上海第3座来福士广场来了!

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    来福士全球成长萍踪,来历:凯德团体


    陪伴行将于2019年第三季度开业的重庆来福士,和将于2020年开业的上海星港国际中心(上海第三座来福士),来福士将进入3.0时代。
    来福士3.0有何分歧?依照凯德给出的定位:
    1.0版本是聚合多元功用的贸易综合体,代表为上海来福士广。
    2.0版本是融合线上线下、引领聪明城市生活的社群结合体,代表如上海长宁来福士广场、杭州来福士中心、深圳来福士广场等;
    3.0版本是负担城市成长使命、与城市命运慎密交织的城市配合体,代表为重庆来福士广场和北外滩来福士项目。
    据领会,凯德来福士3.0版本有以下新的变化:
    空间应用的创新


    3.0版本的来福士将进一步,摸索空间的创新应用,打造更具文化标识和精神内在的公共空间,发挥城市综合体在鞭策,引领城市文化生活的平台感化和公共办事功用。


    两栋办公塔楼屋顶各有约2000平方米的空间将打形成屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所。

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    智能办事升级


    此外,智能办事也会升级更多智能化利用落地科技、绿色属性升级。
    大楼的的设想自己就布满了科技,修建大面积采用玻璃幕墙,可是据领会材料特别,反射率不跨越7%,减低了对周边修建的光反射净化。

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    图示:贸易裙房的一角
    而外立面采用外遮阳有用减低室内电动窗帘的利用面积,为避免低反射玻璃色彩过深带来的晦气感观。
    外立面采用阳极氧化的装潢构件使全部修建加倍明亮。

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    日前,凯德团体(中国)贸易治理华东区地区总司理林建瑞流露:下半年,星港国际中心的办公楼会先运作起来,2020年北外滩来福士会周全开业。
    【北外滩来福士】
    能否会成为上海的新地标?
    这个项目值得期待吗?
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